Кадастровые СРО

Кадастровые СРОГосударственный кадастр недвижимости довольно сложная сфера деятельности. Работа с ним в РФ проводится как различными организациями, так и самостоятельно  работающими кадастровыми инженерами. В процессе деятельности в данной области  очень часто одновременно затрагиваются вопросы по технологической, экономической и юридической части. Чтобы данная система работала четко,  здесь необходима прозрачность и на законном уровне строго прописанные правила, которые будут определять процедуры и действия, связанные с кадастром. К тому же кадастровым инженерам необходима определенная (одна для всех) методика, которой они могли бы руководствоваться. Именно для решения вопросов этого плана и создаются кадастровые СРО.

На данное время  членство в таком СРО не поставлено в обязанность, а является добровольным решением. Однако следует отметить, что  специалистам этой сферы весьма выгодно вступать в СРО хотя бы потому, что эти организации централизованно защищают их интересы в возникающих довольно часто спорах с государственными органами. К примеру, органы кадастра нередко отказывают в постановке на кадастровый учет, и саморегулируемая организация в этом случае имеет намного больше возможностей, чтобы отстоять позицию своих  членов. Для разрешения споров  кадастровые СРО могут организовывать переговоры, подключать к разбирательству своего сотрудника, который занимается досудебным урегулированием споров.

Кроме того, кадастровые инженеры стремятся стать членами СРО также для получения свободного доступа к информации, поскольку  одной из обязанностей кадастровых СРО является сотрудничество с органами государственного кадастра недвижимости. В сферу деятельности организации  входит проведение совместных мероприятий научного, практического и теоретического характера, для повышения общего уровня ведения кадастровой деятельности, а также ускорения процесса формирования баз данных.

В рабочем процессе СРО в области кадастровой деятельности чрезвычайно важное значение имеет исполнение ею такой функции, как предоставление членам организации информационной, а также  методической поддержки.

Для того, чтобы получить квалификацию «кадастровый инженер» необходимо иметь высшее образование (любое), сдать квалификационный экзамен и не иметь судимостей. В связи с недостатком  профессионализма  у кадастрового инженера, часто происходят отказы и затягивание рассмотрения поставленных заказчиком задач. Наиболее часто подобное явление наблюдается  в те моменты, когда в действующее законодательство вносятся изменения, вследствие плохого отслеживания их специалистами. Как раз в этом случае и потребуется информационная помощь кадастровых СРО, готовых своевременно предоставить нужные разъяснения.

На сегодняшний день в стране сравнительно немного СРО, работающих в области кадастровой деятельности. Однако, данная ситуация может измениться самым кардинальным образом, если членство в подобных объединениях будет вменено в обязанность на законодательном уровне.

Как и во всех саморегулируемых организациях, члены кадастровых СРО Краснодар платят взносы, посредством которых и поддерживается работа партнерства. От соискателя членства в объединении требуется, кроме всего прочего, еще и страховка его имущественной ответственности.

Если в силу тех или иных обстоятельств, вам понадобилось стать членом кадастрового СРО, обратитесь в компанию «ЦЕНТР СОДЕЙСТВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВУ». Наши специалисты окажут для вас  максимальную информационную и юридическую помощь в формировании необходимых документов  для вступления в кадастровые СРО.



ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ все вопросы

Сколько стоит вступить в СРО?  

Стоимость вступления в СРО обозначена в ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ. Она напрямую зависит от стоимости произведенных работ, указанной в договоре подряда, который Вы планируете заключить.

В прикрепленной ниже таблице Вы наглядно можете увидеть правило градации взносов в компенсационный фонд СРО, в зависимости от стоимости одного заключенного договора подряда. Обращаем Ваше внимание на то, что данное правило распространяется именно на один договор, таких договоров может быть заключено сколько угодно, указанные в них стоимости каждого отдельного договора вместе не складываются.

Стоимость вступления в СРО для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей одинаковая.

Можно ли вступить в СРО в рассрочку?  

 

Нет, это запрещено. Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что любая рассрочка взноса в компенсационный фонд невозможна и является незаконной.

 

Какие еще взносы, помимо взноса в компенсационный фонд, предусмотрены в СРО?  

Законодательством в СРО предусмотрены также ежемесячные членские взносы (5 000 руб.) и один раз в год оплата страхования ответственности в рамках СРО (от 5 000 руб.).

Деньги по вступлению в СРО мы оплачиваем кому? Вам?  

Платежи, установленные законодательством, Вы оплачиваете ТОЛЬКО в СРО, по счетам, выставленным непосредственно от СРО.

Сколько времени займет вступление в СРО?  

В течение 1 дня с момента оплаты Вами необходимых платежей, Вы становитесь членом СРО и получаете свидетельство о допуске к работам.

Какой документ является подтверждением членства в СРО?  

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные актыРоссийской Федерации", единственным документом, подтверждающим членство в СРО, является выписка из реестра членов саморегулируемой организации. До 1 июля 2017 года членство в СРО подтверждалось свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ. На сегодняшний день такие свидетельства уже не выдаются.

Форма выписки из реестра членов саморегулируемой организации определена Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 16.02.2017 № 58 "Об утверждении формы выписки из реестра членов саморегулируемой организации" (Зарегистрирован в Минюсте России 13.03.2017 № 45921) и изменению не подлежит.

Срок действия выписки- 30 календарных дней. По истечении данного срока мы Вам выдадим обновленную выписку.

На производство каких работ СРО требуется/не требуется:  

До 1 июля 2017 года этот вопрос четко регулировал Приказ Министерства регионального развития РФ № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». Все было предельно просто: на виды работ, не указанные в данном документе, СРО не требовалось.

С 1 июля 2017 года вышеуказанный приказ отменен.

Теперь, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", строительное СРО не требуется при выполнении работпо договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей, а также при выполнении работ в качестве субподрядчика.

Проектное СРО и СРО инженерных изысканий требуются в любом случае.

Можно ли вступить в СРО не по месту нахождения?  

Нет, это запрещено. Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что все юридические лица и индивидуальные предприниматели могут вступать в строительное СРО только по своему юридическому адресу или месту регистрации.

В противном случае, вступление в СРО является незаконным, а данные о компании не вносятся в реестры НОСТРОЙ и Ростехнадзор.

Обращаем Ваше внимание, что данное правило действует только при вступлении в строительное СРО. В СРО в сферах проектирования и инженерных изысканий можно вступать по всей России, независимо от юридического адреса и места регистрации.